全職媽媽、沒有收入的一方,能當二胎借款人嗎?

為什麼沒收入也能辦

信貸靠薪轉和收入判斷還款能力,沒固定收入這關就過不了。二胎有房子當擔保,看的是房子值多少、有沒有剩餘價值,不是本人每月賺多少。所以房子在全職媽媽名下,她就能作為所有權人、設定人辦理二胎,見二胎過件率。

家庭要一起評估還款

雖然沒收入的一方能當借款人,但還款的錢從哪來要想清楚——通常是家庭的整體收入(配偶薪資等)。所以這其實是家庭決策:誰是所有權人、誰負責繳、每月還款佔家庭收入多少。建議夫妻一起評估,見夫妻共同辦二胎與單薪家庭辦二胎。

責任要講清楚

作為借款人、設定人,是要負清償責任的。萬一還不出來,房子(登記在她名下)會受影響。所以不能因為「只是簽個名」就輕忽,要確認家庭真的負擔得起、還款來源穩定。

提醒

年利率依民法不逾16%並寫進契約、撥款前不付任何費用、契約由地政士見證看懂再簽。設定人必須本人親辦、了解內容,任何要代簽的要警覺。疑似詐騙撥165。更多見知識庫。

常見問題

問:全職媽媽沒收入能辦二胎嗎?

答:可以。二胎看房屋價值不看收入證明,只要房子在其名下、有剩餘價值,沒固定收入的一方就能作為所有權人、設定人辦理。

問:沒收入的一方當借款人要注意什麼?

答:還款來源通常是家庭整體收入,要一起評估每月還款佔比、是否負擔得起。作為借款人要負清償責任,還不出來房子會受影響,不能輕忽。

問:房子在太太名下,先生收入,怎麼辦?

答:太太作為所有權人、設定人辦理,還款靠家庭收入。建議夫妻一起評估、責任講清楚,由本人親自對保簽署,由地政士見證。