各地服務・實價排行
全台實價行情排行
房子是家庭最實際的後盾，而它能撐起多少資金，先取決於所在行政區的房價水位。關懷小熊依內政部不動產實價登錄，彙整全台 257 個行政區的成交統計，做成三份排行：中位單價高低、區內街道價差、以及平均屋齡新舊。每一區都可點進看完整行情與二胎可貸空間試算。
先看懂：房價排行和「二胎能借多少」的關係
二胎房產貸款看的不是房子的原始售價，而是淨值——也就是房屋現在的市值扣掉一胎（第一順位房貸）餘額之後，還剩下的那一塊。市值愈高、一胎繳得愈久，淨值空間就愈大，能承作的二胎額度自然愈高。
所以「中位單價」是估淨值的第一個錨。以全台目前的成交資料看，中位單價最高的臺北市大安區為每坪 93.5 萬，最低的臺東縣太麻里鄉為每坪 6.7 萬，兩者相差約 14.0 倍。同樣一間 30 坪的房子，光是所在區不同，市值估算就可能差出上千萬——這也是二胎額度落差的根源。以下排行讓您先定位自己家在全台的位置，再點進該區用實際一胎餘額精算淨值。
全台行政區中位單價 TOP20
每坪成交中位單價最高的 20 個行政區（近年累計成交達 1,000 筆以上）。第一名臺北市大安區每坪 93.5 萬，第 20 名為每坪 37.6 萬。單價高代表同坪數市值高，淨值空間的天花板也高。
| 排名 | 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 臺北市大安區二胎 | 93.5 | 19,555 |
| 2 | 臺北市中正區二胎 | 80.3 | 12,475 |
| 3 | 臺北市松山區二胎 | 76.4 | 14,165 |
| 4 | 臺北市信義區二胎 | 76.2 | 15,076 |
| 5 | 臺北市中山區二胎 | 70.0 | 32,982 |
| 6 | 臺北市南港區二胎 | 64.0 | 10,437 |
| 7 | 臺北市大同區二胎 | 63.7 | 10,258 |
| 8 | 臺北市士林區二胎 | 60.2 | 14,952 |
| 9 | 臺北市內湖區二胎 | 58.9 | 25,402 |
| 10 | 臺北市萬華區二胎 | 54.1 | 15,829 |
| 11 | 臺北市北投區二胎 | 52.3 | 20,657 |
| 12 | 臺北市文山區二胎 | 52.2 | 19,835 |
| 13 | 新北市永和區二胎 | 50.2 | 17,873 |
| 14 | 新北市板橋區二胎 | 45.4 | 56,123 |
| 15 | 新北市三重區二胎 | 43.5 | 44,481 |
| 16 | 新北市中和區二胎 | 43.0 | 46,678 |
| 17 | 新北市新莊區二胎 | 39.7 | 55,831 |
| 18 | 新北市新店區二胎 | 39.7 | 43,838 |
| 19 | 新北市土城區二胎 | 38.7 | 30,108 |
| 20 | 新北市蘆洲區二胎 | 37.6 | 17,903 |
1
- 行政區
- 臺北市大安區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 93.5
- 成交筆數
- 19,555
2
- 行政區
- 臺北市中正區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 80.3
- 成交筆數
- 12,475
3
- 行政區
- 臺北市松山區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 76.4
- 成交筆數
- 14,165
4
- 行政區
- 臺北市信義區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 76.2
- 成交筆數
- 15,076
5
- 行政區
- 臺北市中山區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 70.0
- 成交筆數
- 32,982
6
- 行政區
- 臺北市南港區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 64.0
- 成交筆數
- 10,437
7
- 行政區
- 臺北市大同區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 63.7
- 成交筆數
- 10,258
8
- 行政區
- 臺北市士林區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 60.2
- 成交筆數
- 14,952
9
- 行政區
- 臺北市內湖區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 58.9
- 成交筆數
- 25,402
10
- 行政區
- 臺北市萬華區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 54.1
- 成交筆數
- 15,829
11
- 行政區
- 臺北市北投區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 52.3
- 成交筆數
- 20,657
12
- 行政區
- 臺北市文山區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 52.2
- 成交筆數
- 19,835
13
- 行政區
- 新北市永和區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 50.2
- 成交筆數
- 17,873
14
- 行政區
- 新北市板橋區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 45.4
- 成交筆數
- 56,123
15
- 行政區
- 新北市三重區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 43.5
- 成交筆數
- 44,481
16
- 行政區
- 新北市中和區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 43.0
- 成交筆數
- 46,678
17
- 行政區
- 新北市新莊區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 39.7
- 成交筆數
- 55,831
18
- 行政區
- 新北市新店區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 39.7
- 成交筆數
- 43,838
19
- 行政區
- 新北市土城區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 38.7
- 成交筆數
- 30,108
20
- 行政區
- 新北市蘆洲區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 37.6
- 成交筆數
- 17,903
全台行政區中位單價 BOTTOM20
中位單價相對親民的 20 個行政區（同樣達 1,000 筆以上成交）。最低的臺東縣太麻里鄉每坪 6.7 萬。單價低不代表借不到——總價低、屋齡條件搭配得宜時，淨值比例仍可能很健康，關鍵在一胎餘額而非單價本身。
| 排名 | 行政區 | 中位單價（萬/坪） | 成交筆數 |
|---|---|---|---|
| 1 | 臺東縣太麻里鄉二胎 | 6.7 | 1,117 |
| 2 | 苗栗縣造橋鄉二胎 | 7.3 | 1,385 |
| 3 | 屏東縣枋寮鄉二胎 | 8.2 | 1,088 |
| 4 | 花蓮縣壽豐鄉二胎 | 8.4 | 1,368 |
| 5 | 新北市萬里區二胎 | 8.7 | 1,919 |
| 6 | 新北市瑞芳區二胎 | 9.1 | 1,869 |
| 7 | 高雄市旗山區二胎 | 9.2 | 1,893 |
| 8 | 臺南市鹽水區二胎 | 10.1 | 1,807 |
| 9 | 新北市三芝區二胎 | 10.4 | 4,791 |
| 10 | 南投縣竹山鎮二胎 | 10.7 | 3,358 |
| 11 | 南投縣名間鄉二胎 | 11.2 | 1,138 |
| 12 | 高雄市茄萣區二胎 | 11.3 | 1,313 |
| 13 | 雲林縣莿桐鄉二胎 | 11.4 | 1,208 |
| 14 | 高雄市湖內區二胎 | 11.7 | 3,160 |
| 15 | 嘉義縣民雄鄉二胎 | 11.8 | 7,419 |
| 16 | 雲林縣古坑鄉二胎 | 11.8 | 1,919 |
| 17 | 嘉義縣水上鄉二胎 | 11.8 | 4,134 |
| 18 | 臺南市白河區二胎 | 11.8 | 1,065 |
| 19 | 屏東縣內埔鄉二胎 | 11.8 | 6,210 |
| 20 | 屏東縣新園鄉二胎 | 11.8 | 1,261 |
1
- 行政區
- 臺東縣太麻里鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 6.7
- 成交筆數
- 1,117
2
- 行政區
- 苗栗縣造橋鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 7.3
- 成交筆數
- 1,385
3
- 行政區
- 屏東縣枋寮鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 8.2
- 成交筆數
- 1,088
4
- 行政區
- 花蓮縣壽豐鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 8.4
- 成交筆數
- 1,368
5
- 行政區
- 新北市萬里區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 8.7
- 成交筆數
- 1,919
6
- 行政區
- 新北市瑞芳區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 9.1
- 成交筆數
- 1,869
7
- 行政區
- 高雄市旗山區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 9.2
- 成交筆數
- 1,893
8
- 行政區
- 臺南市鹽水區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 10.1
- 成交筆數
- 1,807
9
- 行政區
- 新北市三芝區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 10.4
- 成交筆數
- 4,791
10
- 行政區
- 南投縣竹山鎮二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 10.7
- 成交筆數
- 3,358
11
- 行政區
- 南投縣名間鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.2
- 成交筆數
- 1,138
12
- 行政區
- 高雄市茄萣區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.3
- 成交筆數
- 1,313
13
- 行政區
- 雲林縣莿桐鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.4
- 成交筆數
- 1,208
14
- 行政區
- 高雄市湖內區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.7
- 成交筆數
- 3,160
15
- 行政區
- 嘉義縣民雄鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 7,419
16
- 行政區
- 雲林縣古坑鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 1,919
17
- 行政區
- 嘉義縣水上鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 4,134
18
- 行政區
- 臺南市白河區二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 1,065
19
- 行政區
- 屏東縣內埔鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 6,210
20
- 行政區
- 屏東縣新園鄉二胎
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
- 成交筆數
- 1,261
區內街道價差排行 TOP20
同一個行政區裡，不同街道的成交單價可以差很多。這份排行取每個區內成交達 10 筆以上的街道，比較最高街與最低街的單價倍數。倍數最大的是南投縣國姓鄉，最高的國姓路每坪 46.9 萬、最低的中正路一段每坪 9.0 萬，相差 5.2 倍。這代表在這些區，估價一定要看到門牌與街道，用全區平均會嚴重失真——您家若在高價街，用平均估會低估淨值；在平價街，用平均估則會高估。
| 行政區 | 最高街單價（萬/坪） | 最低街單價（萬/坪） | 價差倍數 | 街道數 |
|---|---|---|---|---|
| 南投縣國姓鄉 | 國姓路 46.9 | 中正路一段 9.0 | 5.2 倍 | 7 |
| 嘉義縣東石鄉 | 湖底 21.7 | 洲子 6.3 | 3.4 倍 | 5 |
| 新北市萬里區 | 光宇一路 28.9 | 新墾丁路 9.1 | 3.2 倍 | 9 |
| 臺南市後壁區 | 菁寮 19.6 | 下寮 6.9 | 2.8 倍 | 8 |
| 雲林縣元長鄉 | 華鹿 15.4 | 客厝路 6.1 | 2.5 倍 | 9 |
| 屏東縣林邊鄉 | 中華路 19.1 | 和平路 7.9 | 2.4 倍 | 9 |
| 嘉義縣六腳鄉 | 溪墘厝 17.5 | 雙涵 7.3 | 2.4 倍 | 9 |
| 屏東縣高樹鄉 | 興農路 20.8 | 百畝 9.1 | 2.3 倍 | 4 |
| 高雄市大樹區 | 義大十一街 42.2 | 九曲路 18.8 | 2.2 倍 | 12 |
| 臺中市大肚區 | 向上路五段 39.5 | 福利路 17.8 | 2.2 倍 | 11 |
| 基隆市中山區 | 成功二路 26.2 | 中華路 11.9 | 2.2 倍 | 12 |
| 苗栗縣造橋鄉 | 小鼓坑 26.3 | 過港坪 12.1 | 2.2 倍 | 6 |
| 基隆市信義區 | 信一路 36.6 | 東美一街 17.2 | 2.1 倍 | 12 |
| 臺南市玉井區 | 望明 24.2 | 大仁街 11.5 | 2.1 倍 | 12 |
| 臺中市石岡區 | 石城街復興巷 28.5 | 仁愛街 13.6 | 2.1 倍 | 6 |
| 高雄市新興區 | 玉竹一街 61.1 | 玉竹二街 29.2 | 2.1 倍 | 12 |
| 基隆市安樂區 | 武崙街 28.2 | 基金一路 13.6 | 2.1 倍 | 12 |
| 彰化縣和美鎮 | 彰美路五段 52.8 | 和泰路 25.8 | 2.0 倍 | 7 |
| 南投縣集集鎮 | 集鹿路 23.6 | 中集二街 11.7 | 2.0 倍 | 9 |
| 基隆市中正區 | 信一路 32.4 | 豐稔街 16.3 | 2.0 倍 | 12 |
- 最高街單價（萬/坪）
- 國姓路 46.9
- 最低街單價（萬/坪）
- 中正路一段 9.0
- 價差倍數
- 5.2 倍
- 街道數
- 7
- 最高街單價（萬/坪）
- 湖底 21.7
- 最低街單價（萬/坪）
- 洲子 6.3
- 價差倍數
- 3.4 倍
- 街道數
- 5
- 最高街單價（萬/坪）
- 光宇一路 28.9
- 最低街單價（萬/坪）
- 新墾丁路 9.1
- 價差倍數
- 3.2 倍
- 街道數
- 9
- 最高街單價（萬/坪）
- 菁寮 19.6
- 最低街單價（萬/坪）
- 下寮 6.9
- 價差倍數
- 2.8 倍
- 街道數
- 8
- 最高街單價（萬/坪）
- 華鹿 15.4
- 最低街單價（萬/坪）
- 客厝路 6.1
- 價差倍數
- 2.5 倍
- 街道數
- 9
- 最高街單價（萬/坪）
- 中華路 19.1
- 最低街單價（萬/坪）
- 和平路 7.9
- 價差倍數
- 2.4 倍
- 街道數
- 9
- 最高街單價（萬/坪）
- 溪墘厝 17.5
- 最低街單價（萬/坪）
- 雙涵 7.3
- 價差倍數
- 2.4 倍
- 街道數
- 9
- 最高街單價（萬/坪）
- 興農路 20.8
- 最低街單價（萬/坪）
- 百畝 9.1
- 價差倍數
- 2.3 倍
- 街道數
- 4
- 最高街單價（萬/坪）
- 義大十一街 42.2
- 最低街單價（萬/坪）
- 九曲路 18.8
- 價差倍數
- 2.2 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 向上路五段 39.5
- 最低街單價（萬/坪）
- 福利路 17.8
- 價差倍數
- 2.2 倍
- 街道數
- 11
- 最高街單價（萬/坪）
- 成功二路 26.2
- 最低街單價（萬/坪）
- 中華路 11.9
- 價差倍數
- 2.2 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 小鼓坑 26.3
- 最低街單價（萬/坪）
- 過港坪 12.1
- 價差倍數
- 2.2 倍
- 街道數
- 6
- 最高街單價（萬/坪）
- 信一路 36.6
- 最低街單價（萬/坪）
- 東美一街 17.2
- 價差倍數
- 2.1 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 望明 24.2
- 最低街單價（萬/坪）
- 大仁街 11.5
- 價差倍數
- 2.1 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 石城街復興巷 28.5
- 最低街單價（萬/坪）
- 仁愛街 13.6
- 價差倍數
- 2.1 倍
- 街道數
- 6
- 最高街單價（萬/坪）
- 玉竹一街 61.1
- 最低街單價（萬/坪）
- 玉竹二街 29.2
- 價差倍數
- 2.1 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 武崙街 28.2
- 最低街單價（萬/坪）
- 基金一路 13.6
- 價差倍數
- 2.1 倍
- 街道數
- 12
- 最高街單價（萬/坪）
- 彰美路五段 52.8
- 最低街單價（萬/坪）
- 和泰路 25.8
- 價差倍數
- 2.0 倍
- 街道數
- 7
- 最高街單價（萬/坪）
- 集鹿路 23.6
- 最低街單價（萬/坪）
- 中集二街 11.7
- 價差倍數
- 2.0 倍
- 街道數
- 9
- 最高街單價（萬/坪）
- 信一路 32.4
- 最低街單價（萬/坪）
- 豐稔街 16.3
- 價差倍數
- 2.0 倍
- 街道數
- 12
平均屋齡最老 TOP15
平均屋齡最高的 15 個行政區（成交達 2,000 筆以上）。最老的是基隆市仁愛區，平均 34.2 年。屋齡大常被誤會「借不到」，其實正好相反：老房子多半一胎已還了很多年、餘額低，淨值反而厚實，很適合用二胎把價值取出來因應醫療、教育或債務整合。
| 排名 | 行政區 | 平均屋齡（年） | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市仁愛區二胎 | 34.2 | 17.8 |
| 2 | 臺中市中區二胎 | 29.7 | 14.5 |
| 3 | 高雄市鹽埕區二胎 | 29.2 | 15.4 |
| 4 | 臺北市松山區二胎 | 28.9 | 76.4 |
| 5 | 臺北市大安區二胎 | 28.5 | 93.5 |
| 6 | 臺北市士林區二胎 | 28.4 | 60.2 |
| 7 | 臺北市信義區二胎 | 26.6 | 76.2 |
| 8 | 高雄市新興區二胎 | 26.5 | 22.1 |
| 9 | 新北市永和區二胎 | 25.8 | 50.2 |
| 10 | 高雄市苓雅區二胎 | 25.2 | 21.5 |
| 11 | 臺北市中山區二胎 | 24.8 | 70.0 |
| 12 | 臺南市中西區二胎 | 24.8 | 17.3 |
| 13 | 臺中市北區二胎 | 24.5 | 21.2 |
| 14 | 嘉義縣水上鄉二胎 | 24.1 | 11.8 |
| 15 | 臺中市西區二胎 | 23.9 | 22.6 |
1
- 行政區
- 基隆市仁愛區二胎
- 平均屋齡（年）
- 34.2
- 中位單價（萬/坪）
- 17.8
2
- 行政區
- 臺中市中區二胎
- 平均屋齡（年）
- 29.7
- 中位單價（萬/坪）
- 14.5
3
- 行政區
- 高雄市鹽埕區二胎
- 平均屋齡（年）
- 29.2
- 中位單價（萬/坪）
- 15.4
4
- 行政區
- 臺北市松山區二胎
- 平均屋齡（年）
- 28.9
- 中位單價（萬/坪）
- 76.4
5
- 行政區
- 臺北市大安區二胎
- 平均屋齡（年）
- 28.5
- 中位單價（萬/坪）
- 93.5
6
- 行政區
- 臺北市士林區二胎
- 平均屋齡（年）
- 28.4
- 中位單價（萬/坪）
- 60.2
7
- 行政區
- 臺北市信義區二胎
- 平均屋齡（年）
- 26.6
- 中位單價（萬/坪）
- 76.2
8
- 行政區
- 高雄市新興區二胎
- 平均屋齡（年）
- 26.5
- 中位單價（萬/坪）
- 22.1
9
- 行政區
- 新北市永和區二胎
- 平均屋齡（年）
- 25.8
- 中位單價（萬/坪）
- 50.2
10
- 行政區
- 高雄市苓雅區二胎
- 平均屋齡（年）
- 25.2
- 中位單價（萬/坪）
- 21.5
11
- 行政區
- 臺北市中山區二胎
- 平均屋齡（年）
- 24.8
- 中位單價（萬/坪）
- 70.0
12
- 行政區
- 臺南市中西區二胎
- 平均屋齡（年）
- 24.8
- 中位單價（萬/坪）
- 17.3
13
- 行政區
- 臺中市北區二胎
- 平均屋齡（年）
- 24.5
- 中位單價（萬/坪）
- 21.2
14
- 行政區
- 嘉義縣水上鄉二胎
- 平均屋齡（年）
- 24.1
- 中位單價（萬/坪）
- 11.8
15
- 行政區
- 臺中市西區二胎
- 平均屋齡（年）
- 23.9
- 中位單價（萬/坪）
- 22.6
平均屋齡最新 TOP15
平均屋齡最低的 15 個行政區（同樣達 2,000 筆以上成交）。最新的是金門縣金寧鄉，平均 2.1 年。新成屋單價通常較高、市值好估，但一胎餘額往往也還很高，淨值空間要看實際已還本金——這類物件更需要用真實一胎餘額精算，而不是只看單價。
| 排名 | 行政區 | 平均屋齡（年） | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|---|
| 1 | 金門縣金寧鄉二胎 | 2.1 | 20.3 |
| 2 | 臺南市善化區二胎 | 5.8 | 17.1 |
| 3 | 高雄市橋頭區二胎 | 7.0 | 18.0 |
| 4 | 新竹縣竹北市二胎 | 7.0 | 23.9 |
| 5 | 桃園市觀音區二胎 | 7.1 | 17.6 |
| 6 | 新北市林口區二胎 | 7.5 | 29.9 |
| 7 | 臺中市清水區二胎 | 8.1 | 15.7 |
| 8 | 臺南市安定區二胎 | 8.1 | 16.0 |
| 9 | 臺中市烏日區二胎 | 8.2 | 23.1 |
| 10 | 臺南市新市區二胎 | 8.2 | 17.3 |
| 11 | 彰化縣伸港鄉二胎 | 8.2 | 15.3 |
| 12 | 新竹縣新埔鎮二胎 | 8.5 | 22.0 |
| 13 | 桃園市大園區二胎 | 8.8 | 23.9 |
| 14 | 臺中市梧棲區二胎 | 8.9 | 18.9 |
| 15 | 高雄市仁武區二胎 | 8.9 | 21.1 |
1
- 行政區
- 金門縣金寧鄉二胎
- 平均屋齡（年）
- 2.1
- 中位單價（萬/坪）
- 20.3
2
- 行政區
- 臺南市善化區二胎
- 平均屋齡（年）
- 5.8
- 中位單價（萬/坪）
- 17.1
3
- 行政區
- 高雄市橋頭區二胎
- 平均屋齡（年）
- 7.0
- 中位單價（萬/坪）
- 18.0
4
- 行政區
- 新竹縣竹北市二胎
- 平均屋齡（年）
- 7.0
- 中位單價（萬/坪）
- 23.9
5
- 行政區
- 桃園市觀音區二胎
- 平均屋齡（年）
- 7.1
- 中位單價（萬/坪）
- 17.6
6
- 行政區
- 新北市林口區二胎
- 平均屋齡（年）
- 7.5
- 中位單價（萬/坪）
- 29.9
7
- 行政區
- 臺中市清水區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.1
- 中位單價（萬/坪）
- 15.7
8
- 行政區
- 臺南市安定區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.1
- 中位單價（萬/坪）
- 16.0
9
- 行政區
- 臺中市烏日區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.2
- 中位單價（萬/坪）
- 23.1
10
- 行政區
- 臺南市新市區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.2
- 中位單價（萬/坪）
- 17.3
11
- 行政區
- 彰化縣伸港鄉二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.2
- 中位單價（萬/坪）
- 15.3
12
- 行政區
- 新竹縣新埔鎮二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.5
- 中位單價（萬/坪）
- 22.0
13
- 行政區
- 桃園市大園區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.8
- 中位單價（萬/坪）
- 23.9
14
- 行政區
- 臺中市梧棲區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.9
- 中位單價（萬/坪）
- 18.9
15
- 行政區
- 高雄市仁武區二胎
- 平均屋齡（年）
- 8.9
- 中位單價（萬/坪）
- 21.1
看完排行，怎麼估自己家的二胎空間
排行是全區的統計位置，您家的實際淨值仍要看三個數字：房屋現在的市值、一胎的本金餘額、以及您需要的金額與時間。市值以所在街道的成交行情估，一胎餘額請看網銀或對帳單的本金（不是謄本上的設定金額），兩者相減就是可承作二胎的淨值空間。
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資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 實價雷達 housetw.com（內政部不動產交易實價登錄公開資料，2012 年起累計），統計更新於 2026-09-21。單價為萬元／坪，為區域與街道成交平均，僅供參考；個案估值以產權與物件實際條件為準。本頁為行情資訊整理，不構成投資建議，亦不代表任何核貸承諾。